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최근 서울의 오피스텔 시장에서 매물 부족 현상이 심각한데요,
이에 대해 자세히 알아보겠습니다!! 고고!!
📉 오피스텔 입주 예정 물량 감소
올해 서울 성동구의 오피스텔 입주 예정 물량은 전혀 없는 상황이에요.
이는 과거 꾸준한 오피스텔 공급이 이루어졌던 지역에서 두드러진 변화로,
정부의 오피스텔 관련 규제가 주요 원인으로 지목되고 있습니다.
🏗️ 공급 절벽 현상
서울 전체적으로 오피스텔 입주량은 13년 만에 최저치를 기록했어요.
작년 전국의 빌라 및 다세대주택 인허가 물량도 크게 줄었습니다.
고금리와 공사비 상승이 이러한 공급 감소의 주된 이유로, 결과적으로 서민과 1~2인 가구의 주거 부담이 가중되고 있습니다.
📈 월세 부담 증가
이러한 공급 감소로 인해 서울에서 저렴한 월세 오피스텔을 찾기 어려워졌어요.
실제로 서울 오피스텔 월세 거래 중 고가 계약의 비중이 지속적으로 증가하고 있으며,
이는 서민들에게 더 큰 주거비 부담으로 이어지고 있습니다.
이처럼 서울의 오피스텔 시장은 여러 복합적인 요인으로 인해 매물 부족 현상이 심화되고 있어요.
이로 인해 주거비 부담이 커지고 있는 상황인데요, 앞으로의 부동산 시장 변화와 정책에 주목해야 할 것 같습니다.
