안녕하세요, 여러분! 오늘은 서울의 핫한 부동산 이슈, '메이플자이'에 대해 이야기해보려고 해요.
🏙️ 역대급 분양가, 그러나 시세차익은?
메이플자이는 3.3㎡당 분양가가 무려 6705만원에 달하는데요, 이는 역대 최고 수준이라고 해요.
비록 전용 59㎡ 분양가가 17억원에 달하지만, 시세 대비 12억원 이상 저렴하다는 평가를 받고 있다고 하네요.
📈 향후 시장 전망
이 아파트는 '래미안 원베일리'보다도 높은 가격을 형성할 가능성이 있어 많은 주목을 받고 있어요.
서울 강남권에서 높은 경쟁률을 보인 '힐스테이트 e편한세상 문정'보다도 더 높은 경쟁률을 기록할 것으로 기대되고 있습니다.
📍 위치와 규모
GS건설은 서울 서초구 잠원동 일대에 메이플자이를 분양할 예정인데요, 최고 35층, 29개동, 3307가구 규모로 재건축될 예정이에요.
이 중 일반분양 물량은 전용면적 기준 43㎡ 49가구, 49㎡ 107가구, 59㎡ 6가구 등 총 162가구에 불과합니다.
🚇 교통 및 교육 환경
메이플자이는 편리한 교통망을 자랑해요. 3호선 잠원역과 직결되고, 7호선 반포역이 도보 6분 거리에 있어요.
또한, 올림픽대로, 한남대교, 경부고속도로 반포나들목과의 접근성도 좋고,
주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교 등이 위치해 교육 환경도 아주 좋은편입니다.
🔍 GS건설의 전략
GS건설은 메이플자이를 통해 서초구 반포동 일대에서 중요한 위치를 차지하려 하고 있어요.
이를 통해 주변의 반포자이, 신반포자이, 반포센트럴자이 등과 함께 8000여 가구의 자이 브랜드타운을 완성할 것으로 예상됩니다.
📆 분양 일정
입주자모집공고는 이달 26일이나 다음달 2일에 게시될 것으로 예상되고 있어요. 조합과 시공사 간의 공사비 협상이 진행 중 이라고 하네요.
💰 분양가 및 시세 비교
메이플자이의 분양가는 서울 민간아파트 평균의 거의 2배에 달하며, 전용 59㎡의 경우 16억7600만원 안팎에 공급될 것으로 예상돼요.
주변 단지들의 시세가 20억원 후반에 형성되어 있어 12억원 이상의 차익이 예상됩니다.
🔮 전문가 의견
전문가들은 메이플자이가 분양 이후 래미안 원베일리와 비슷하거나 더 높은 수준까지 가격이 오를 것으로 전망하고 있어요.
특히, 잠원동이 사실상 반포와 비슷한 지역적 가치를 지니고 있어 '평당 1억원'에 시세를 형성할 것이라는 분석도 있습니다.
이렇게 메이플자이는 다양한 매력과 장점으로 많은 관심을 받고 있는 부동산 프로젝트인데요,
여러분도 한번 주목해보시면 어떨까요? 이런 중요한 부동산 정보를 놓치지 않기 위해 항상 제 블로그를 방문해 주세요^^
