상가 인테리어 도중에 물이 터졌습니다.

질문

1층 상가이고 상가 인테리어 도중 천장에 파이프가 지나가는게 거슬려서 건물 관리인께 여쭤 봤습니다.

 

저 파이프가 무엇인지 혹시 잘라도 되는지 잘랐을때 문제는 없는지 건물주에게도 꼭 물어봐 달라고 그랬더니 예전에 중앙난방으로 쓰떤 파이프관이고 지금은 쓰지 않고 잘라도 된다고 건물주에게 허락까지 받았다고 했습니다.

 

그래서 파이프 관을 자르로 몇일 뒤에 자른 부분을 실리콘으로 막았습니다.

 

그러고는 3주 정도 지나고 인테리어가 끝나고 책상과 컴퓨터 조명 배치까지 다 끝났는데 자른 부위에서 물이 터져나왔습니다.

처음에는 어디서 나온지 몰라서 건물주에게 전화를 했더니 이때까지 이런 경우가 없었다고 우리가 인테리어 하다 잘못한거 같으니 원인을 직접 찾으라고 해서 누수 탐지 업체까지 불러 찾았고 자른 그 파이프에 물이 계속 차면서 실리콘을 밀고 물이 터진거였는데 건물주는 안잘라도 되는 파이프를 우리가 잘랐고 제대로 막지 않았으니 피해 보상은 해줄수 없다고 합니다.

 

저는 처음 부터 말했습니다. 안잘라도 되는데 혹시나 괜찮으면 잘라도 되는지 그리고 혹시 무슨 관인지 잘라도 되는지 거기에서 물이 나온다거나 아무런 고지를 못받았습니다.

 

이게 정말 제 잘못인가요??? 인테리어 하시는 분은 이 부분을 그냥 막는 다면 또 물이 쌓여서 어떤 압을 줄지 모르기 때문에 무조건 막는건 안좋을꺼 같다고 하는데... 영업도 못하고 집기류들 피해도 못받고 잘못은 다 저 때문이라고만 하고 미치겠습니다.

 

 

 

답변

이 상황에서는 여러 측면에서 문제를 접근해야 할 것 같습니다. 먼저, 건물 관리인과 건물주의 말만 믿고 파이프를 잘라내는 결정을 내린 것이 문제의 시작점이었던 것으로 보입니다. 건물 구조나 설비에 대한 전문적인 지식 없이 중요한 설비를 변경하는 것은 큰 위험을 수반합니다. 건물주와의 소통이 있었음에도 불구하고, 문제가 발생한 상황에서 책임 소재를 명확히 하는 것은 복잡한 문제입니다.

1. 법적 책임과 소통: 이 경우, 법적인 조언을 구하는 것이 중요합니다. 건물주로부터 '잘라도 된다'는 구두 허가를 받았다 하더라도, 그것이 법적인 보호를 완전히 제공하지는 않습니다. 계약서나 서면으로 된 동의가 없었다면, 상황을 증명하기 어려울 수 있습니다. 법적인 조언을 구하면 현재 상황에서 어떤 법적 권리가 있는지, 어떻게 손해 배상을 청구할 수 있는지 알 수 있을 것입니다.
2. 전문가의 의견과 조치: 인테리어 과정에서 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다. 특히, 건축이나 설비와 관련된 변경 사항은 해당 분야의 전문가나 엔지니어의 검토가 필요합니다. 이제 와서라도, 해당 파이프의 기능과 중요성에 대한 전문가의 진단을 받아보시는 것이 좋습니다. 또한, 이런 상황을 예방하기 위해 향후 유사한 결정을 내릴 때는 반드시 전문가의 의견을 구하고, 필요한 경우 서면으로 동의를 받는 절차를 따르는 것이 중요합니다.
3. 피해 복구와 예방: 현재 상황에서는 누수로 인한 피해를 최소화하고, 추가적인 피해가 발생하지 않도록 조치를 취하는 것이 급선무입니다. 누수 탐지 업체를 통해 문제를 진단받았듯이, 이제는 적절한 수리 업체를 찾아 해결책을 모색해야 합니다. 실리콘으로 막는 것이 아니라, 해당 파이프를 올바르게 수리하거나 필요한 경우 적절히 대체하는 방법을 찾아야 합니다.
4. 보험 회사와의 협의: 만약 상가에 대한 보험이 있다면, 보험 회사와 상의하여 이 상황이 보험 적용이 가능한지 확인해보시는 것도 좋습니다. 일부 보험 정책은 이런 유형의 피해에 대해서도 보호를 제공할 수 있습니다.

결론적으로, 이 문제를 해결하기 위해서는 법적 조언, 전문가의 도움, 적절한 수리 조치, 그리고 필요한 경우 보험 회사와의 협의가 필요합니다. 모든 의사 결정 과정에서 전문가의 조언을 구하는 것이 중요하며, 향후 유사한 상황을 방지하기 위한 학습 과정이 되길 바랍니다.

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