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최근 부동산 경기 침체와 함께 건설사들의 부도가 잇따르고 있는데요, 이로 인해 많은 분양계약자들이 불안감을 호소하고 있습니다.
🔍 중도금 납입 중단, 피해 줄이는 첫걸음
시공사가 도산할 위험이 있을 때 중도금 납입을 중단하는 것이 중요합니다. 이는 분양계약자가 겪을 수 있는 재정적 손실을 최소화하는 방법 중 하나로 꼽힙니다.
🏢 HUG 분양보증의 역할
30가구 이상 아파트 분양계약자의 경우, 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증에 의무적으로 가입해야 합니다. 이 보증은 분양계약자들에게 일정 수준의 보호를 제공하며, 문제가 발생했을 때 환급이행을 요구할 수 있는 권리를 줍니다.
🚫 비아파트 분양계약자의 위험
오피스텔과 같은 비아파트 분양계약자들은 HUG 분양보증의 보호를 받지 못합니다. 따라서 이들은 더 큰 재정적 위험에 노출되어 있으며, 이에 대한 주의가 필요합니다.
🤔 전문가 의견
부동산 시장에서의 이러한 불확실성은 분양계약자들에게 더욱 신중한 접근을 요구합니다. 특히 건설사의 재정 상태와 분양보증의 가입 여부 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
