서울 강동구 둔촌동의 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)의 입주와 관련한 최신 부동산 이슈에 대해 이야기해볼까 합니다.
🔍 분양가상한제 아파트 실거주 의무 3년 유예
야당인 더불어민주당 원내 지도부는 분양가상한제 지역에서 분양받은 주택에 대한 실거주 의무를 3년간 유예하기로 결정했습니다. 이는 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안이 국회를 통과하지 못하는 상황에서 이뤄진 결정으로, 5만 가구에 육박하는 계약자들에게 당장은 안도감을 주고 있어요.
🚀 실거주 의무 완화의 의미
이번 결정으로 분양가상한제 아파트 계약자들은 최대 3년의 시간을 벌게 되었습니다. 입주 시점에 전세 세입자를 받아 보증금으로 잔금을 치른 후, 전세 기간이 끝나면 실입주해 거주 의무를 해결할 수 있게 되었죠. 특히, 2021년 2월 이후 수도권의 분양가상한제 단지에서 일반분양에 당첨된 경우, 최초 입주일부터 2~5년간 실거주하도록 한 제도였습니다.
분양가상한제 아파트 실거주 의무의 3년 유예는 단기적으로는 입주 예정자에게 안정을 제공하지만, 장기적으로는 여전히 불안 요소를 내포하고 있습니다. 이는 투기성 수요를 막기 위한 조치로 보이나, 전세계약 갱신권(2+2년)이 존재해 향후 실거주하려는 집주인과 세입자 간의 분쟁 가능성이 여전히 존재합니다.
이처럼 분양가상한제 아파트의 실거주 의무 유예는 부동산 시장에 잠시 숨통을 틔웠지만, 장기적인 해결책으로는 부족해 보입니다. 이러한 변화가 앞으로 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다. 여러분의 생각은 어떠신가요?
