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부동산 뉴스

🚀"공사비 대결" 삼성vs포스코 승자는?🏢

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한국 건설업계의 뜨거운 이슈, 부산 촉진2-1구역 재개발 사업에 대해 살펴보겠습니다. 이 사업을 둘러싼 삼성물산과 포스코이앤씨의 치열한 수주 경쟁은 우리에게 많은 관심사를 제공하고 있죠.

"공사비 대결" 삼성vs포스코 승자는?

 

 

🔨 부산 촉진2-1구역, 무엇이 중요한가?

부산 촉진2-1구역 재개발 사업은 부산진구 범전동 일대에서 진행되는 초대형 프로젝트입니다. 최고 69층에 달하는 5개 동 아파트와 오피스텔로 구성되는 이 사업은 1조3000억원 규모로, 부산의 새로운 랜드마크가 될 예정이죠.

 

 

 

🏗️ 삼성물산 vs 포스코이앤씨, 치열한 경쟁

GS건설과의 결별 후, 새로운 시공사 선정을 위해 삼성물산과 포스코이앤씨가 각축을 벌이고 있습니다. 중요한 포인트는 '공사비'입니다. 현재 삼성물산은 1조3559억원, 포스코이앤씨는 1조3274억원을 제시했는데, 이는 두 회사가 제공하는 다양한 조건들과 물가 상승률 등을 고려해 결정된 금액입니다.

출처 : 아이뉴스24

 

 

 

📉 공사비 산출의 복잡함

착공시점 공사비를 계산하는 과정에서 양사의 접근 방식은 다릅니다. 삼성물산은 소비자물가지수와 건설공사비지수를 활용하여 착공시점 공사비를 예측하는 반면, 포스코이앤씨는 다른 방식을 취하고 있습니다. 이는 양사가 각기 다른 기간 동안의 물가 상승률을 적용하기 때문인데, 이로 인해 양사 간의 공사비 견적에 차이가 발생하게 되었습니다.

 

 

 

🕒 시간 단축과 금융 비용 절감

삼성물산은 공사 기간을 2개월 단축하여 조합원들의 금융 비용을 절감할 수 있는 방안을 제시했습니다. 이는 조합원 1인당 약 1억원의 절감 효과를 가져올 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

📈 포스코이앤씨의 파격적 제안

반면 포스코이앤씨는 필수사업비 7000억원을 전액 무이자로 지원하겠다는 제안을 하며, 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 또한 사업촉진비로 조합원 세대당 4억원을 지원하는 등의 추가 혜택도 제공하고 있죠.

 

 

이러한 경쟁 상황에서 삼성물산과 포스코이앤씨 모두 각자의 장점을 내세우며 조합원들의 선택을 기다리고 있습니다. 삼성물산의 공사 기간 단축과 금융 비용 절감 계획은 실질적인 이득을 제공할 수 있으며, 포스코이앤씨의 무이자 자금 지원은 매우 매력적인 조건입니다. 결국, 조합원들의 선택은 이들이 제공하는 조건의 실질적 가치와 미래에 대한 신뢰도에 달려있을 것입니다.

이번 부산 촉진2-1구역 재개발 사업을 통해 우리는 한국 건설업계의 치열한 경쟁 상황과 그 안에서의 전략적 결정들을 엿볼 수 있습니다. 두 거대 건설사의 경쟁은 단순히 한 프로젝트를 넘어서, 한국 건설업계의 미래 방향성을 제시하는 중요한 사례가 될 것입니다. 여러분은 어느 회사의 제안이 더 매력적으로 보이나요?