안녕하세요, 부동산 매니아 여러분^^
이번은 2024년 강남 부동산 시장에 대해 이야기해보겠습니다.
특히, 강남구 대치동, 도곡동, 청담동 등에서 예정된 주요 분양 프로젝트들에 대해 알아볼 예정입니다.
🏗️ 분양가 인상과 '옥석가리기'
2024년 강남 부동산 시장은 아파트 분양가 인상이 불가피할 것으로 예상되며,
이에 따라 분양가가 합리적이고 입지가 좋은 단지에 대한 수요가 높아질 것으로 보입니다!
🌆 강남3구 주요 프로젝트들
강남3구의 주요 재건축 단지들이 줄줄이 분양될 예정입니다.
대치동 '디에이치 대치 에델루이', 도곡동 '래미안 레벤투스', 청담동 '청담르엘' 등이 상반기 분양을 계획하고 있으며,
하반기에는 방배동 '디에이치 방배'와 송파구 '잠실래미안아이파크'가 분양될 예정입니다.
[2024년 서울 주요 분양단지]
| 구 | 동 | 아파트명 | 총세대수 | 시기 |
| 마포구 | 공덕동 | 마포자이힐스테이트 | 1,101 | 2월 |
| 강남구 | 대치동 | 디에이치 대치 에델루이 | 245 | 3월 |
| 서초구 | 반포동 | 래미안 원펜타스 | 641 | 3월 |
| 강남구 | 도곡동 | 래미안 레벤투스 | 308 | 5월 |
| 서초구 | 방배동 | 래미안 원페를라 | 1,097 | 5월 |
| 강서구 | 등촌동 | 힐스테이트 등촌역 | 517 | 6월 |
| 서초구 | 방배동 | 아크로리츠카운티 | 721 | 8월 |
| 서초구 | 방배동 | 디에이치 방배 | 3,080 | 하반기 |
| 송파구 | 신천동 | 잠실래미안아이파크 | 2,678 | 하반기 |
| 강남구 | 청담동 | 청담르엘 | 1,261 | 연중 |
| 성북구 | 삼선동 | 롯데캐슬 | 1,199 | 연중 |
💼 분양가상한제의 영향
분양가상한제가 적용되는 강남3구는 서울에서 규제지역(강남구,서초구,송파구,용산구) 중 하나입니다.
이로 인해 주변 시세 대비 저렴한 분양 단지가 선별적 인기를 끌 것으로 예상됩니다.
🏠 공공분양 '뉴:홈' 사전청약
윤석열 정부의 신(新)공공분양 모델인 '뉴:홈' 사전청약이 인기를 끌고 있습니다.
이는 주택 공급 증가와 주거 비용 부담 완화에 기여할 것으로 예상됩니다.
2024년 강남 부동산 시장은 분양가 인상, 공공분양 확대,
그리고 중요한 재건축 프로젝트들로 인해 활발한 움직임이 예상됩니다.
특히, 분양가상한제 적용 단지와 공공분양 '뉴:홈' 모델에 대한 수요가 높아질 것으로 보이며,
실수요자 및 투자자들은 이러한 시장 동향을 면밀히 분석해야 할 것입니다.
다음에 시간되면 "뉴:홈"에 대해 정리 한번 할께요^^
