안녕하세요, 이번엔 2024년 주택시장에 대한 전망과 그에 따른 시장의 변화를 살펴보겠습니다.
📉 2024년부터 주택 공급 감소 예상
주택산업연구원에 따르면,
2024년부터는 최근 5년간 연평균에 비해 약 12% 이상 주택 공급이 줄어들 전망입니다.
2024년에 예상되는 전국 입주물량은 약 32만8000가구로,
이는 이전 5년 평균인 37만4000가구보다 현저히 낮은 수치입니다.
특히 2025년에는 전국 입주물량이 20만가구대로 더욱 감소할 것으로 예상되고 있습니다.
🚀 집값 급등 가능성
이러한 공급 감소는 집값 급등의 가능성을 높이고 있습니다.
2024년 하반기부터 주택거래가 회복되고 경기가 좋아질 경우,
최근 3년간 누적된 공급부족이 2025년부터 주택시장 과열을 불러올 수 있다는 경고가 제기되었습니다.
이는 공급부족에 따른 부동산 가격 상승으로 이어질 가능성이 있습니다.
🧐 수요자의 관망세와 청약 시장의 변화
업계 전문가들은 현재 주택 매수를 관망하는 수요자들이 전셋값 상승에 따라 매수로 전환할 것으로 보고 있습니다.
이는 실제 수도권 전세값 상승세와 맞물려, 향후 집값이 크게 오를 수 있다는 전망을 뒷받침하고 있습니다.
따라서, 분양 시장에 대한 수요자들의 관심도 높아지고 있으며, 분양가 역시 시간이 갈수록 더 비싸질 것으로 예상됩니다.
🌟 주목받는 분양 단지: 영통역자이 프라시엘
이런 상황 속에서 특히 주목받는 분양 단지는 GS건설 시공의 '영통역자이 프라시엘'입니다.
이 단지는 영통·망포 생활권에 위치하며, 주변에 다양한 편의시설과 교육 기관이 위치해 있습니다.
또한, 비규제지역에 속해 청약에 대한 문턱이 낮고, 다양한 청약 선택지를 제공합니다.
2024년 주택시장은 공급 감소에 따른 집값 급등 가능성과 함께,
청약 시장의 변화를 목격할 수 있는 한 해가 될 것으로 보입니다.
이에 따라 현명한 부동산 투자 전략을 세우는 것이 중요해 보입니다.
