안녕하세요, 부동산 시장에 관심 있는 여러분^^
이번엔 2023년 한 해 동안 우리나라 부동산 시장을 관통한 주요 이슈와
2024년까지의 전망에 대해 이야기해보려고 합니다.
🏢 2023년 부동산 시장의 주요 이슈
올해 부동산 시장은 매우 다사다난했습니다.
가장 눈에 띄는 변화는 집값과 전세금이 IMF 이후 최대 폭으로 하락한 것입니다.
이와 함께 건설업계에서는 PF(프로젝트 파이낸싱)로 인한 건설사 연쇄 부도 공포가 있었으며,
1기 신도시 재건축과 GTX(수도권 광역급행철도) 사업이 본격적으로 시작되었습니다.
📉 부동산 시장 하락의 배경
부동산 시장의 하락세는 고금리 기조, 경기 침체 등의 여파로 인한 것입니다.
이에 정부는 부동산 시장의 안정을 위해 관련 규제를 완화하고 있지만, 시장의 불확실성은 여전히 존재합니다.
아주경제의 설문조사에 따르면, 전문가의 56.6%는 상반기와 하반기 모두 침체가 지속될 것으로 보고 있으며,
서울과 수도권 등 일부 지역에서는 양극화 현상이 나타날 수 있다는 의견도 있네요.
📈 2024년 부동산 시장의 미래 전망
내년과 이후의 부동산 시장 전망은 여전히 불투명합니다.
대부분의 전문가들은 시장의 하락세가 1~2년간 지속될 것으로 예상하고 있습니다.
특히 고금리로 인한 이자 부담과 낮은 전세가율, 추가 가격 하락에 대한 우려가 맞물려 매수 심리가 위축되고 있으며,
이러한 요인들로 인해 하락 폭이 확대될 가능성이 있습니다.
금리 인상 기조가 지속되면서 전셋값의 하락 압력도 심화될 것으로 보입니다.
2023년 상반기에 금리가 정점을 찍고, 하반기부터 하락세로 전환될 것으로 예상되고 있습니다.
이러한 변화는 2024년 상반기까지 시장 침체기가 이어질 가능성이 있습니다.
이상으로 2023년 부동산 시장을 정리해보았습니다.
변화하는 시장 상황 속에서 여러분의 현명한 선택을 응원합니다!
